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一、贷款人的职业收入
贷款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的启东现房抵押.
二、启东现房贷款的现房类型
比如启东公益用途现房根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的现房：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；现房权有争议的现房：权属有争议的现房和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的现房不得抵押；未结清贷款的启东现房等也不能抵押贷款
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1、启东不同地区,启东不同借资机构,房子抵押借资利率是不同的
2、房子借资期限为5年以下（含5年）的,借资年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、借资期限为5年以上的,借资年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、借资利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大启东银行对房子抵押借资利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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办理企业房产资金周转贷款,小产权房子抵押大额购物贷款,抵押商品房屋建筑装修贷款,抵押自建住宅应急贷款,抵押安置购房合同贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、启东房屋贷款申请书;
2、房屋贷款抵押合同;
3、以房屋所有权设定抵押的,提交房屋所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的贷款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房屋设定抵押的,提交房屋共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有启东关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、启东房屋贷款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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启东住房抵押贷款流程：
1、来电咨询商住房产建筑装修贷款,抵押商住现房助学贷款,自建房屋生活支出贷款,抵押商住住宅大额购物贷款,企业购房合同抵押大额贷款等,相互了解.
2、线上评估启东住房,出贷款额度
3、到店或公司签住房贷款合同
4、住房抵押登记
5、启东住房贷款,正常1~
3个工作日放款
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